Zentral gelegen in Bad Birnbach

Allgemeine Informationen:

• Baujahr 1980
• gepflegtes Haus
• 26 m² möblierte Wohnfläche
• 1 Wohn-Schlafzimmer
• 1 neu renoviertes Badezimmer
• 1 Eingangsbereich mit moderner Küche
• Kellerabteil
• Balkon zur Parkplatzseite
• Nettokaltmiete 330,00 Euro (Nettorendite ca. 4,34 %)
• Wohngeld 226,38 Euro davon 179,33 Euro umlagefähig

Objektbeschreibung:

Das im Jahre 1980 errichtete Apartmenthaus befindet sich ganz zentral am Neuen Marktplatz von Bad Birnbach. Hier sind viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zu finden, die alle sehr gut zu Fuß erreichen sind. Der Bella Vista Golfpark im Ortsteil Aunham ist in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet viel Grün für den Golf- und auch Naturliebhaber. Die Rottal Terme, direkt am schönen Kurpark von Bad Birnbach liegt nur 850 Meter entfernt und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die im 1. Obergeschoss liegende 1-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. In der renovierten hellen Wohnung ist auch auf kleinem Raum mit ca. 26 qm² alles gut unterzubringen, zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Eingangsbereich kann eine kleine Garderobe untergebracht werden, hier befindet sich auch die Küchenzeile. Von dort gelangen Sie direkt in das Wohn-Schlafzimmer mit sonnigem Balkon. Die Wohnung hat mit der Renovierung eine neue Einbauküche sowie einen hellen Laminatboden erhalten.

Die Küche eignet sich sehr gut für die Zubereitung von kleinen Mahlzeiten. Die großen Fenster samt Balkontüre im Wohn-Schlafzimmer sorgen für ein helles Ambiente.

Das Badezimmer ist top renoviert und mit modernen weißen Fliesen sowie einer neuen Dusche ausgestattet.

Auf dem kleinen Balkon finden Sie Ruhe und genießen die Aussicht.

Energieangaben:

Verbrauchsausweis gültig 2030 , Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 194,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, wesentlicher Energieträger Erdgas

Lage:

Bad Birnbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Bad Birnbach. Der Ort im Niederbayerischen Bäderdreieck ist durch sein Thermalbad, die Rottal Terme, bekannt. Die Ortschaft liegt etwas erhöht über dem sanften Tal der Rott in der Region Landshut etwa 12 km östlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 20 km westlich von Pocking, 27 km südlich von Vilshofen sowie 43 km von Passau entfernt. Gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bad_Birnbach

Provision:

Provisionsfrei

Kontakt:

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BIV GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Immobilienangebot stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die BIV GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.