Wohnen zentral in München
Objektbeschreibung und Ausstattung:
Nahe der FC Bayern Zentrale befindet sich diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,32 m² und einer zur Westseite ausgerichteten Loggia. Vom ungefähr 8,4 m² großen Flur gehen eine Abstellkammer mit Schrankraum, das Badezimmer sowie das Wohn-Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile ab. Von hier gelangen Sie auch auf die ca. 5,8 m² große Loggia. Durch eine große Fensterfront ist der gesamte mit Laminat ausgestattete Wohnbereich sehr hell. Die Wohnung liegt rückseitig im Gebäude und ist daher sehr ruhig, zusätzlich schauen Sie von der Loggia ins Grüne auf den gepflegten Gartenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Küchenzeile im Wohnbereich besteht aus einer modernen Einbauküche und in der Abstellkammer verfügen Sie über zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haushaltsgeräte. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 3,00 m² großes Kellerabteil welches weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung ist an einen ruhigen Mieter vermietet.
Vom Wohngeld in Höhe von EUR 173,00 sind EUR 103,20 umlagefähig. Bei der derzeitigen Kaltmiete von EUR 437,00 ist hierdurch eine Nettorendite von EUR 4.406,40 jährlich zu erzielen.
Verbrauchsausweis gültig bis 12.02.2028, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 123,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, wesentlicher Energieträger: Schweres Erdgas, Baujahr: 1965, Modernisierung 2015, Energieeffizienzklasse: D
Lage:
Das Apartment befindet sich in ruhiger Gegend in München Untergiesing. Die U-Bahn Wettersteinplatz sowie Bus und Straßenbahn sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen. In umittelbarer Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fitnessstudios, Ärzte sowie einige Restaurants und einige Biergärten in den Isarauen. Diese sind fußläufig erreichbar für die perfekte Erholung ebenso wie der Tierpark Hellbrunn.
Provision:
Provisionsfrei
Kontakt:
Wir würden uns freuen Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte nutzen Sie hierzu unser Kontaktformular.
Ihre
BIV GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Immobilienangebot stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die BIV GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.