Wohnen in Schwabing-West
Objektbeschreibung und Ausstattung:
Das ca. 25 qm große Apartment befindet sich im 4. Stock der Studienresidenz Schwabing. In dem gepflegten Wohnhaus mit zwei Aufzügen ist die Wohnung nach Osten zum sehr ruhigen grünen Innenhof ausgerichtet, daher ist trotz zentraler Lage der Straßenverkehr kaum wahrnehmbar. Ein großes Fenster bietet einen schönen Ausblick und sorgt für genügend Helligkeit. Es gibt einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trocknern sowie im Innenhof Fahrradstellplätze. Im Haus befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage.
Von der kleinen Diele gelangt man in das Badezimmer mit Wanne sowie in das mit Laminat ausgelegte Wohn-Schlafzimmer. Hier befindet sich auch eine kleine Küchenzeile. Zum Apartment gehört ein kleines Kellerabteil.
Vom Wohngeld in Höhe von EUR 211,94 sind EUR 138,60 umlagefähig. Bei der derzeitigen Kaltmiete von EUR 510,00 ist hierdurch eine Nettorendite von EUR 5.239,92 jährlich zu erzielen.
Verbrauchsausweis gültig bis 10.10.2031, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 210,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1972, Modernisierung 2017, Energieeffizienzklasse: G
Lage:
Der Stadtteil der Plätze – vielleicht lässt sich Schwabing-West so am besten beschreiben. Denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Und mit dem Luitpoldpark hat der Bezirk auch noch eine entspannte Grünanlage mit Aussicht. Ebenfalls erwähnenswert sind das Klinikum Schwabing am Kölner Platz sowie für Freizeitaktivitäten das Nordbad. (Quelle: https://www.muenchen.de/stadtteile/schwabing-west-wissenswertes-tipps-und-infos)
Von der Wohnung aus erreicht am in 7 Minuten die U-Bahn Hohenzollernplatz, die Straßenbahnhaltestelle Herzogstraße liegt fast direkt vor dem Haus. MIt dem Fahrrad fährt man in 10 Minuten zur Universität und mit der U-Bahn in 5 Minuten zum Hauptbahnhof. Ebenfalls nicht weit sind der Olympiapark, die Pinakotheken, der Englische Garten und natürlich viele Cafés und Restaurants. Die Infrastruktur bietet Geschäfte, eine Apotheke, Ärzte usw.
Provision:
Provisionsfrei
Kontakt:
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Ihre
BIV GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Immobilienangebot stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die BIV GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.