Wohnen in Neuhausen-Nymphenburg
Objektbeschreibung und Ausstattung:
Das modern möblierte Apartment liegt zentral in München Neuhausen, einem grünen Stadtteil mit vielen wunderschönen Altbauten. Das neu renovierte ca. 26 qm große Apartment verfügt über einen gut geschnittenen voll ausgestatteten Wohn- und Schlafbereich mit kleiner Küchenzeile. Im Eingangsbreich in der Diele befinden sich Einbauschränke mit ausreichend Strauraum, von hier gelangt man in das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche hinter einer Glaswand. Zur Wohnung gehört ein gerämiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.
Vom Wohngeld in Höhe von EUR 197,17 sind EUR 132,66 umlagefähig. Bei der derzeitigen Kaltmiete von EUR 850,00 ist hierdurch eine Nettorendite von EUR 10.085,88 jährlich zu erzielen.
Verbrauchsausweis gültig bis 10.11.2029, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 157,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1975, Modernisierung 2015, Energieeffizienzklasse: E
Lage:
Das Stadtviertel Neuhausen liegt zentral nur zwei U-Bahn-Stationen vom Hauptbahnhof entfernt und ist gleichzeitg ein sehr wohnlicher Stadtteil mit viel Grün. Man findet hier auch viele Jugendstilhäuser sowie alte Stadtvillen. In der Volkartstraße herrscht eine gute Nachbarschaft, man grüßt sich und in Hinterhöfen kann entspannt Kaffee getrunken werden. Für Kurzausflüge oder zum Joggen ab der Haustür ist der einen Kilometer entfernte Grünwaldpark geeignet, wer mehr Zeit mitbringt spaziert zum Schloss Nymphenburg und genießt den wunderschönen Park mit Wildbeständen. Die Volkartstraße ist bekannt für ihre hervorragenden asiatischen Restaurants. Italienische und türkische Restaurants sowie viele Cafés sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Provision:
Provisionsfrei
Kontakt:
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BIV GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee.
Rechtlicher Hinweis:
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