Wohnen am Perlacher Forst
Objektbeschreibung und Ausstattung:
Das neu renovierte und modern möblierte Apartment liegt in unmittelbarer Lage zum Perlacher Forst sowie zum Klinikum München Harlaching. Das im Hochparterre gelegene Apartment ist über vier Stufen erreichbar. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich ist mit modernen Möbeln ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Küchennische sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das zur Wohnung gehörige großzügige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befinden sich Gemeinschaftswaschräume mit einer Waschmaschine sowie einem Trockner mit Münzeinwurf. Ein Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche ist ebenfalls im Kellergeschoss.
Vom Wohngeld in Höhe von EUR 194,42 sind EUR 129,82 umlagefähig. Bei der derzeitigen Kaltmiete von EUR 790,00 ist hierdurch eine Nettorendite von EUR 8.677,80 jährlich zu erzielen.
Verbrauchsausweis gültig bis 16.08.2027, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 119,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1960, Modernisierung 2001, Energieeffizienzklasse: D
Lage:
Harlaching ist eines der beliebtesten Stadtviertel Münchens und zieht mit seiner Naturnähe und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sehr viele Menschen an. Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Eine Laufeinheit oder einen Spaziergang im Perlacher Forst, auch die Lunge Münchens genannt, kann man von der Haustüre aus beginnen. Auch die Isar mit ihren weitläufigen Spazierwegen und dem bezaubernden Isarhochufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Sportvereine und die Miet-Tennisplätze direkt am Haupteingang des Perlacher Forst bieten zusätzliche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Auch der Tierpark Hellabrunn ist nur wenige Minuten entfernt. Für Fußballbegeisterte ist das Trainingsgelände des FC Bayern München eine weitere Attraktion des Stadtteils.
Provision:
Provisionsfrei
Kontakt:
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Ihre
BIV GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Immobilienangebot stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die BIV GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.