Wohnen im Stadtteil Am Hart....
Objektbeschreibung und Ausstattung:
Hier erwartet Sie ein ein sehr helles 21,00 m² großes Single-Apartment mit einem zur grünen Straßenseite ausgerichteten Balkon. In der gesamten Single-Wohnung wurde ein Laminatfußboden verlegt, inklusive im Flur bzw. Eingangsbereich und im Küchenbereich. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. In der Wohnanlage befindet sich ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Im Hause gibt es eine Tiefgarage wo bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden kann. Die Wohnung ist an einen ruhigen Mieter vermietet.
Vom Wohngeld in Höhe von EUR 161,00 sind EUR 74,33 umlagefähig. Bei der derzeitigen Kaltmiete von EUR 630,00 ist hierdurch eine Nettorendite von EUR 6.519,96 jährlich zu erzielen.
Verbrauchsausweis gültig bis 16.12.2030, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 147,10, Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Zentralheizung, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1974, Modernisierung 2020, Energieeffizienzklasse: F
Lage:
Der Stadtteil Am Hart ist als reines Wohngebiet konzipiert worden, hierdurch gilt der Stadtteil als sehr familienfreundlich. Für die perfekte Erholung ist der Olympiapark sehr gut zu erreichen und die Olympia-Schwimmhalle am Coubertinplatz liegt nahe. Der Stadtteil ist direkt über die U2 und U8 Richtung Feldmoching erreichbar, die Bushaltestelle erreichen sie in zwei Gehminuten.
Provision:
Provisionsfrei
Kontakt:
Wir würden uns freuen Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte nutzen Sie hierzu unser Kontaktformular.
Ihre
BIV GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Immobilienangebot stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die BIV GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.