Top renoviertes Apartment in München am Wettersteinplatz

Wohnen für Singles - zentrumsnah in München-Giesing-Harlaching

Objektbeschreibung und Ausstattung:

Hier erwartet Sie ein ein 23,00 m² großes Single-Apartment mit einem in den Innenhof ausgerichteten Balkon. In der Single-Wohnung wurde ein Echtholz-Parkett verlegt, der Flur bzw. Eingangsbereich ist modern gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist seit längeren an einen ruhigen Mieter vermietet.

Vom Wohngeld in Höhe von EUR 213,00 sind EUR 115,00 umlagefähig. Bei der derzeitigen Kaltmiete von EUR 445,00 ist hierdurch eine Nettorendite von EUR 4.164,00 jährlich zu erzielen.

Verbrauchsausweis gültig bis 21.08.2028, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 149,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, wesentlicher Energieträger: Schweres Erdgas, Baujahr: 1959, Modernisierung 2007, Energieeffizienzklasse: E

Lage:

Das Apartment befindet sich sehr zentral in belebter Gegend in München Untergiesing. Die hervorragende Infrastruktur trägt einen Teil dazu bei. Die U-Bahn Wettersteinplatz sowie Bus und Straßenbahn sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Der Bus fährt fast unmittelbar vor der Haustüre ab. In umittelbarer Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fitnessstudios, Ärzte sowie einige Restaurants und Biergärten in den Isarauen. Fußläufig erreichbar für die perfekte Erholung sind die Isarauen sowie der Tierpark Hellbrunn.

Provision:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Kontakt:

Wir würden uns freuen Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte nutzen Sie hierzu unser Kontaktformular.

Ihre

BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Immobilienangebot stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Kaufpreis:
279.000,00 €
Rendite:
1,49 %
Straße:
Grünwalderstraße 22-24
Postleitzahl:
81547
Stadt/Ort:
München
Land:
Deutschland
Kartenansicht:
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