1-Zimmer-Apartment in der Thermenstadt Bad Füssing

Bad Füssing/ Egglfing direkt am Inn

Objektbeschreibung und Ausstattung:

Das helle ungefähr 20,00 m² große Apartment liegt in einer ruhigen Straße nahe zum Inn und ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge bzw. Fahrradtouren. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit einer leichten Dachschräge. Das 1-Zimmer-Apartment ist unmöbliert und verfügt über eine komfortable kleine Einbauküche mit Backofen sowie ein helles Duschbad mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Der Fahrradkeller sowie der Wirtschaftsraum im Keller sind Gemeinschaftsräume und dürfen mitgenutzt werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso die Thermen die auch mit der Bushaltestelle unweit vom Haus angefahren werden können. Vom Wohngeld in Höhe von EUR 75,50 sind EUR 137,32 umlagefähig. Bei der derzeitigen Kaltmiete von EUR 240,00 ist hierdurch eine Nettorendite von EUR 2.421,84 jährlich zu erzielen.

Energieangaben:

Verbrauchsausweis gültig bis 21.10.2024, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 98,8, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr Gebäude: 1985, Baujahr Wärmeerzeuger: 2003, Energieeffizienzklasse: C

Lage:

Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing. Die Johannesbad-Therme mit ihrer staatlich anerkannten Heilquelle gehört zu den größten Thermen Europas. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bad_Füssing

Provision:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Kontakt:

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Ihre

BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Immobilienangebot stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Kaufpreis:
59.000,00 €
Rendite:
4,10 %
Straße:
Sonneneck 10
Postleitzahl:
94072
Stadt/Ort:
Bad Füssing
Land:
Deutschland
Kartenansicht:
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