Sonnige 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung und Ausstattung:

Das im Jahre 1980 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Füssing im Ortsteil Würding unweit vom Inn und der Grenze zu Österreich. In unmittelbarer Nähe findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Das Johannesbad, die Therme Bad Füssing liegt nur knappe 2 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Das möblierte helle Apartment ist ca. 30,00 m² groß und verfügt über eine kleine Einbauküche. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist per Aufzug erreichbar. Ein schöner Balkon mit Aussicht ins Grüne sowie ein KFZ-Stellplatz gehören zur Wohnung dazu. Vom Wohngeld in Höhe von EUR 173,00 sind EUR 148,63 umlagefähig. Bei der derzeitigen Kaltmiete von EUR 220,00 ist hierdurch eine Nettorendite von EUR 2.347,56 jährlich zu erzielen.

Energieangaben:

Enerigeverbrauchsausweis gültig bis 07.06.2027, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 116,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, wesentlicher Energieträger Erdgas E, Baujahr: 1980, Erneuerung Zentralheizung 2011

Lage:

Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing. Die Johannesbad-Therme mit ihrer staatlich anerkannten Heilquelle gehört zu den größten Thermen Europas. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bad_Füssing

Provision:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Kontakt:

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Ihre

BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Immobilienangebot stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Kaufpreis:
69.000,00 €
Rendite:
3,40 %
Straße:
Dorfstraße 9
Postleitzahl:
94072
Stadt/Ort:
Bad Füssing
Land:
Deutschland
Kartenansicht:
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