Neuer Marktplatz in Bad Birnbach

Allgemeine Informationen:

• Baujahr 1979
• gepflegtes Haus
• 30 m² möblierte Wohnfläche
• 1 Wohn-Schlafzimmer
• 1 neu renoviertes Badezimmer
• 1 Eingangsbereich mit neuer Küche und Waschmaschine
• Balkon zur Gartenseite
• Nettokaltmiete 360,00 Euro (Nettorendite ca. 5,37 %)
• monatliches Wohngeld ca. 146,47 Euro, ca. 95,03 Euro umlagefähig

Objektbeschreibung:

Das im Jahre 1979 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich ganz zentral am Neuen Marktplatz von Bad Birnbach. Hier sind viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zu finden die alle sehr gut zu Fuß erreichen sind. Der Bella Vista Golfpark im Ortsteil Aunham ist in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet viel Grün für den Golf- und auch Naturliebhaber. Die Rottal Terme, direkt am schönen Kurpark von Bad Birnbach liegt nur 850 Meter entfernt und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die im Obergeschoss liegende 1-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. In der komplett neu renovierten hellen Wohnung ist auch auf kleinem Raum mit ca. 30 qm² alles sehr gut unterzubringen. Im Eingangsbereich kann die Garderobe untergebracht werden, hier befindet sich die Küchenzeile. Von hier gelangen Sie in das Wohn-Schlafzimmer. Die Wohnung hat mit der Renovierung eine neue Einbauküche sowie einen hellen Laminatboden erhalten.

Die Küche eignet sich sehr gut für die Zubereitung von kleinen warmen Mahlzeiten und verfügt auch über einen Backofen. Eine neue Waschmaschine ist hier ebenfalls untergebracht. Fenster und Balkontüre im großen Wohn-Schlafzimmer fluten den Raum mit Tageslicht.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und ist mit weißen Fliesen ausgestattet.  

Auf dem kleinen Balkon finden Sie Ruhe und genießen die Aussicht in den grünen Garten.

Ausstattung:

• neue Einbauküche
• neuer Backofen
• neue Waschmaschine
• neu renoviertes Badezimmer mit Wanne
• heller Laminatboden
• Doppelbett, Essplatz, Couch, Kleiderschrank, Kommode

Energieangaben:

Verbrauchsausweis gültig 2028 , Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 174,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, wesentlicher Energieträger Heizöl

Lage:

Bad Birnbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Bad Birnbach. Der Ort im Niederbayerischen Bäderdreieck ist durch sein Thermalbad, die Rottal Terme, bekannt. Die Ortschaft liegt etwas erhöht über dem sanften Tal der Rott in der Region Landshut etwa 12 km östlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 20 km westlich von Pocking, 27 km südlich von Vilshofen sowie 43 km von Passau entfernt. Gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bad_Birnbach

Provision:

Provisionsfrei

Kontakt:

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Ihre

BIV GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Immobilienangebot stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die BIV GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.