Top renoviertes Apartment in München am Wettersteinplatz

Wohnen für Singles - zentrumsnah in München-Giesing-Harlaching

Objektbeschreibung und Ausstattung:

Hier erwartet Sie ein top renoviertes Single-Apartment mit einem nach Westen ausgerichteten ruhigem Balkon. Die sanierte Single-Wohnung mit einer Wohnfläche von 23 m² ist komplett renoviert mitsamt dem modernen Badezimmer. Die vollständig ausgestattete Küche ist hervorragend für die Zubereitung von kleinen und größeren Mahlzeiten geeignet.

Vom Wohngeld in Höhe von EUR 217,00 sind EUR 117,20 umlagefähig. Bei der derzeitigen Kaltmiete von EUR 840,00 ist hierdurch eine Nettorendite von EUR 8.882,40 jährlich zu erzielen.

Verbrauchsausweis gültig bis 21.08.2028, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 149,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, wesentlicher Energieträger: Schweres Erdgas, Baujahr: 1959, Modernisierung 2007, Energieeffizienzklasse: E

Lage:

Das Apartment befindet sich sehr zentral in belebter Gegend in München Untergiesing. Die hervorragende Infrastruktur trägt einen Teil dazu bei. Die U-Bahn Wettersteinplatz sowie Bus und Straßenbahn sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Der Bus fährt fast unmittelbar vor der Haustüre ab. In umittelbarer Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fitnessstudios, Ärzte sowie einige Restaurants und Biergärten in den Isarauen. Fußläufig erreichbar für die perfekte Erholung sind die Isarauen sowie der Tierpark Hellbrunn.

Provision:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Kontakt:

Wir würden uns freuen Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte nutzen Sie hierzu unser Kontaktformular.

Ihre

BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Immobilienangebot stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Kaufpreis:
319.000,00 €
Rendite:
2,78 %
Straße:
Grünwalderstraße 22-24
Postleitzahl:
81547
Stadt/Ort:
München
Land:
Deutschland
Kartenansicht:
Ich stimme zu, dass mit der Nutzung von Google Maps meine Daten an Google übertragen werden.