Helles Dachgeschoss-Apartment in Bad Griesbach

Nahe bei Therme Bad Griesbach

Objektbeschreibung und Ausstattung:

Das Apartment-Haus wurde 1987 erbaut und liegt zentral in Bad Griesbach- Stadt in einer ruhigen Wohnlage. Im Gebäude sind insgesamt 9 Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine Bankfiliale. Die Therme in Bad Griesbach ist ca. 3 Kilometer entfernt und mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen. Eine weitere Therme, das Johannesbad in Bad Füssing ist mit dem Auto in zwanzig Minuten zu erreichen.

Das komplett möblierte Dachgeschoss-Apartment ist gut geschnitten und gemütlich eingerichtet. Die Küche ist voll funktionsfähig und ausreichend für die Zubereitung von kleinen Mahlzeiten. Das Badezimmer mit Wanne ist mit einem Dachfenster versehen und von der Sonne beleuchtet. Das helle Apartment verfügt mit seinen 22 m² Wohnfläche plus 6 m² Nutzfläche (Dachschräge) über ausreichend Platz auch für zwei Personen. Vom kleinen Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne. Zum Apartment gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, so dass ein Parkplatz immer garantiert ist.

Vom Wohngeld in Höhe von EUR 155,42 sind EUR 87,35 umlagefähig. Bei der derzeitigen Kaltmiete von EUR 195,00 ist hierdurch eine Nettorendite von EUR 1.703,16 jährlich zu erzielen.

Energieangaben:

Verbrauchsausweis gültig bis 21.08.2028, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 96,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, wesentlicher Energieträger Erdgas E, Baujahr: 1987, Energieeffizienzklasse: C

Lage:

Bad Griesbach im Rottal ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck. Der Ort im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/ Bad_Griesbach_im_Rottal

Provision:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Kontakt:

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Ihre

BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Immobilienangebot stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Kaufpreis:
59.000,00 €
Rendite:
2,89 %
Straße:
Bürgermeister-Stoffel-Straße 11
Postleitzahl:
94086
Stadt/Ort:
Bad Griesbach
Land:
Deutschland
Kartenansicht:
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