Im Grünen wohnen!

Helles 1,5-Zimmer-Apartment in Pocking

Objektbeschreibung und Ausstattung:

Das helle 1,5-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment ist ca. 34,00 m² groß und liegt in einer schönen grünen Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind gut fußläufig zu erreichen. Das möblierte Apartment verfügt über eine kleine Einbauküche. Ein Balkon sowie ein Stellplatz (KP 5.000,00 Euro) gehören ebenfalls mit dazu. Vom Wohngeld in Höhe von EUR 108,00 sind EUR 63,85 umlagefähig. Bei der aktuellen Kaltmiete von EUR 300,00 ist hierdurch eine Nettorendite von EUR 3.250,32 jährlich zu erzielen.

Energieangaben:

Verbrauchsausweis gültig bis 02.12.2025, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 117,90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr: 1982, Energieeffizienzklasse: D

Lage:

Die Stadt liegt inmitten der Pockinger Heide, einer weitläufigen, fruchtbaren Ebene. Zwei Flüsse, Rott und Inn fließen nahe an Pocking vorbei, außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking befindet sich rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, 25 km südwestlich von Passau, 12 km vom oberösterreichischen Schärding, 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und 30 km östlich von Pfarrkirchen. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Pocking

Provision:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Kontakt:

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Ihre

BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Immobilienangebot stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Kaufpreis:
84.000,00 €
Rendite:
3,87 %
Straße:
Christinastraße 36
Postleitzahl:
94060
Stadt/Ort:
Pocking
Land:
Deutschland
Kartenansicht:
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