Helle und gemütliche Dachgeschosswohnung

Zentral gelegen in Unterwössen

Objektbeschreibung und Ausstattung:

Die hübsche und helle Dachgeschosswohnung ist zentral in Unterwössen gelegen und ca. 25,00 m² groß. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Die möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine kleine Einbauküche. Vom Wohngeld in Höhe von EUR 103,61 sind EUR 45,70 umlagefähig. Bei der derzeitigen Kaltmiete von EUR 360,00 ist hierdurch eine Nettorendite von EUR 3.625,08 jährlich zu erzielen.

Energieangaben:

Verbrauchsausweis gültig bis 05.01.2028, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 48,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, wesentlicher Energieträger Heizöl, Baujahr: 1930, Sanierung 1990, Energieeffizienzklasse: A

Lage:

Unterwössen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Der Gemeindeteil Unterwössen liegt noch im Achental, während die beiden Gemeindeteile Hinter- und Oberwössen in einem abgeschlossenen Talkessel liegen, der durch einen kleinen Bergkamm vom Achental getrennt ist. Durch Unterwössen fließt der Wössener Bach, der Kaltenbach sowie die Tiroler Achen.

Freizeitmöglichkeiten gibt es vor allem im sportlichen Bereich: Wanderrouten von Unterwössen aus führen beispielsweise zum Hochgern (1744 m), Hochfelln (1674 m), Rechenberg (1366 m), Jochberg (1265 m), Geigelstein (1808 m), Hasenpoint (1587 m), Hochplatte (1587 m) oder zur Schnappenkirche (1100 m).

An der Deutschen Alpen-Segelflugschule kann man Segelflug, Motorsegelflug und Ultraleichtflug erlernen oder betreiben, dazu werden von der Süddeutsche Gleitschirmschule Möglichkeiten zum Paragliding angeboten.

Das Schwimmen ist im ortsnahen Wössener See mit seinem Seefreibad möglich, Rafting auf umliegenden Flüssen. Weitere beliebte Freizeitbeschäftigungen sind Jogging, Nordic Walking, Mountainbiken, Skaten, Tennis, Beachvolleyball, Beachsoccer oder Kneippen.

Quelle https://de.wikipedia.org/wiki/Unterwössen

Provision:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Kontakt:

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Ihre

BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Immobilienangebot stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Kaufpreis:
79.000,00 €
Rendite:
4,59 %
Straße:
Schulstraße 2
Postleitzahl:
83246
Stadt/Ort:
Unterwössen
Land:
Deutschland
Kartenansicht:
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