1-Zimmer-Apartment zentral in Rosenheim

Objektbeschreibung und Ausstattung:

Das helle 1-Zimmer-Apartment ist ca. 34,50 m² groß und liegt zentral in Rosenheim zwischen Ludwigsplatz und Mangfallpark. Die seit 2009 vermietete und im 2. Stock befindliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die verkehrsgünstige Anbindung zur A8 ist für Pendler Richtung München oder Salzburg optimal.

Nach Betreten der Wohnung erreicht man über den Flur das Badezimmer mit Wanne sowie den Wohn- und Essbreich. Von hieraus gelangt man in die Küche sowie zum Balkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.

Vom Wohngeld in Höhe von EUR 125,00 sind EUR 81,41 umlagefähig. Bei der derzeitigen Kaltmiete von EUR 340,00 ist hierdurch eine Nettorendite von EUR 3.556,92 jährlich zu erzielen.

Energieangaben:

Verbrauchsausweis gültig bis 18.11.2027, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 126,00 Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1971, Modernisierung: 2002, Energieeffizienzklasse: D

Lage:

Rosenheim ist mit seinen rund 60.000 Bewohnern das wirtschaftliche sowie kulturelle Zentrum in Südbayern. In der belebten Innenstadt laden zahlreiche Geschäfte zum Stöbern ein. Die vielfältige Gastronomielandschaft vermittelt ein fast italienisches Lebensgefühl, viele internationale Unternehmen mit Stammsitz in Rosenheim stärken die Wirtschaft. Am Wirtschaftsstandort befinden sich daher ebenfalls viele Bildungseinrichtungen sowie die FH Rosenheim. Mit seinen zahlreichen Seen, Flüssen, Thermen und den nahen Bergen ist Rosenheim vom Freizeitwert her kaum zu übertreffen. Auch kulturell ist Rosenheim sehr gut aufgestellt, geradezu Kultstatus hat das jährliche Rosenheimer Herbstfest.

Provision:

Provisionsfrei

Kontakt:

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Ihre

BIV GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Immobilienangebot stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die BIV GmbH & Co. Grundstücksverwaltung KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.