1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage in Bad Griesbach

Möbliert und mit Einbauküche!

Objektbeschreibung und Ausstattung:

Die top sanierte und modern möblierte helle 1-Zimmer-Wohnung ist ca. 31,00 m² groß und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Auf dem gepflegten Balkon lässt es sich herrlich in der Sonne entspannen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Therme Bad Griesbach ist mit dem Auto in 6 Minuten zu erreichen. Im komplett neu sanierten Apartment befindet sich unter anderem eine kleine Einbauküche mit Ceran-Kochfeld sowie eine Nespresso-Kaffeemaschine. Das Apartment wird provisionsfrei verkauft, die Möbel können optional mit
erworben werden. Hier kann man sich wohlfühlen! Für Ihren PKW kann, wenn benötigt für EUR 5.000,00 Ihr eigener Stellplatz erworben werden.

Vom Wohngeld in Höhe von EUR 131,27 sind EUR 101,09 umlagefähig. Bei Nutzung der Wohnung als Kapitalanlage ist zum Beispiel bei einer Kaltmiete von EUR 320,00 eine Nettorendite von EUR 3.717,84 zu erzielen (5,39%/ Jahr).

Energieangaben:

Verbrauchsausweis gültig bis 27.03.2028, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 103,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr: 1988, Energieeffizienzklasse: D

Lage:

Bad Griesbach im Rottal ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck. Der Ort im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/ Bad_Griesbach_im_Rottal

Provision:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Kontakt:

Wir würden uns freuen Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte nutzen Sie hierzu unser Kontaktformular.

Ihre

BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG, Seestraße 50 in 83209 Prien a. Chiemsee.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Immobilienangebot stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die BIV GmbH & Co. Immobilienvermittlung KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Immobilienangebot enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Kaufpreis:
69.000,00 €
Rendite:
4,17 %
Straße:
Aunhamer Weg 50
Postleitzahl:
94086
Stadt/Ort:
Bad Griesbach
Land:
Deutschland
Kartenansicht:
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